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緊鄰雙車站、科工館黃金地段 凱旋青樹社宅店鋪公告招租
發布日期：112-05-02 | 資料更新時間：112-05-02 09:13 | 點閱率：3457 | 發布機關：高雄市政府都市發展局 | 承辦科室或人員：住宅發展處/翁浩建處長 | 聯絡資訊：(07)3368333分機2670
　　座落於苓雅區凱旋一路的凱旋青樹社會住宅，位於市中心，鄰近台鐵民族站與科工館，並緊鄰綠園道，區位優越，且周邊大型住宅社區人口眾多，商機龐大，為提供社宅住戶及周邊社區民眾便捷的生活購物與社福需求，高市府都發局公告3戶店鋪及4樓1戶集合住宅空間進行招租，投標期限自即日起至112年5月15日下午5時止，歡迎有開店營運需求者踴躍參與投標。
　　都發局吳文彥局長表示，凱旋青樹社會住宅位於市中心蛋黃區，規劃有一、二、三房型共245戶住宅單元，預定5月10日辦理合格戶序位抽籤及6月中旬簽約入住。除社宅本身住戶外，鄰近的民族國宅為2,000戶的大型社區，且旁側綠園道每日往來休憩市民眾多，擁有潛在龐大的消費人口。社宅規劃設計時即考量住戶及周邊社區居民生活購物及社福需求，低樓層設有3戶店鋪及1戶未隔間的集合住宅空間，可提供相關產業廠商進駐提供服務。
　　吳局長說，本次公告招商標的為B棟1樓及A棟1、2樓店鋪和4樓的集合住宅空間。其中1樓店鋪租金底價每月每坪僅要1,000元，2樓店鋪降至每月每坪580元，適合超市、超商、一般零售業者、診所等開店使用，進駐者只要不是經營視聽歌唱業、使用明火的餐飲業，或非屬都市計畫法高雄市施行細則住宅區負面表列行為者，都能入駐使用；另4樓集合住宅租金底價則為每月每坪590元，可做為小型安養機構、小型社區式日間照顧等類似場所使用。
　　住宅發展處翁浩建處長進一步說明，只要是自然人、持有公司登記證明或商業登記證明之公司、行號或登記立案之法人組織或團體皆可投標。租賃物以空屋出租，投標者只要撰寫計畫書，敘明日後經營內容，市府審核將以可提昇住戶生活機能者優先，投標者若願投入如洗衣店、鐵馬驛站等可予加分，經審核最高分者，即取得優先議約權，租期最高5年，租期屆滿前可再申請續約2次，總租期最多15年，業者得標後也提供最多3個月的裝修期，裝修期間免租金，降低進駐者的經濟負擔。另因本次釋出店鋪總坪數皆大於100坪，本次也開放可聯合投標及分租，讓空間做更有效的運用。
　　都發局指出，為讓有意願者充分了解凱旋青樹社宅店鋪內部空間及相關招租規定，特於5月3日下午2時在現場召開招租說明會，也會自5月4日 起至5月12日，期間每周一至五，上午10時至12時，下午2時至4 時接受預約看屋，歡迎有意願申請的民眾實地走訪。
　　本案即日起開放領標，有意願投標者屆時請親赴市府四維行政中心6樓都市發展局住宅發展處洽領標單或至都發局官網下載（https://urban-web.kcg.gov.tw/KDA/web_page/KDA020100.jsp?PK01=KDA050300004202304001&PK02=KDA020102.jsp），受理投標期間即日起至5月15日下午5時，投標者可親送標單至都發局或寄至指定郵政信箱，相關訊息可至高雄市都發局網站查閱，或電話07-3373544或3368333-2671洽詢。
相關圖片
圖1、凱旋青樹社宅位於市中心，鄰近台鐵民族站，區位優越
圖2、凱旋青樹社宅區位絕佳，具有潛在消費需求（左為A棟、右為B棟）
圖3、A棟1樓店鋪，寬敞明亮，水電管線及廁所俱全
圖3、B棟1樓店鋪，寬敞明亮，水電管線及廁所俱全
圖4、A棟2樓店鋪，寬敞明亮，預留水電管線，並有陽台可使用
圖5、A棟4樓未隔間之集合住宅空間，寬敞明亮，預留水電管線
檔案名稱 下載 日期
都市計畫法高雄市施行細則第十八條附表一-住宅區 都市計畫法高雄市施行細則第十八條附表一-住宅區20230502091310-7.docx   112-05-02 
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緊鄰雙車站、科工館黃金地段 凱旋青樹社宅店鋪公告招租
發布日期：112-05-02 | 資料更新時間：112-05-02 09:13 | 點閱率：3457 | 發布機關：高雄市政府都市發展局 | 承辦科室或人員：住宅發展處/翁浩建處長 | 聯絡資訊：(07)3368333分機2670
　　座落於苓雅區凱旋一路的凱旋青樹社會住宅，位於市中心，鄰近台鐵民族站與科工館，並緊鄰綠園道，區位優越，且周邊大型住宅社區人口眾多，商機龐大，為提供社宅住戶及周邊社區民眾便捷的生活購物與社福需求，高市府都發局公告3戶店鋪及4樓1戶集合住宅空間進行招租，投標期限自即日起至112年5月15日下午5時止，歡迎有開店營運需求者踴躍參與投標。
　　都發局吳文彥局長表示，凱旋青樹社會住宅位於市中心蛋黃區，規劃有一、二、三房型共245戶住宅單元，預定5月10日辦理合格戶序位抽籤及6月中旬簽約入住。除社宅本身住戶外，鄰近的民族國宅為2,000戶的大型社區，且旁側綠園道每日往來休憩市民眾多，擁有潛在龐大的消費人口。社宅規劃設計時即考量住戶及周邊社區居民生活購物及社福需求，低樓層設有3戶店鋪及1戶未隔間的集合住宅空間，可提供相關產業廠商進駐提供服務。
　　吳局長說，本次公告招商標的為B棟1樓及A棟1、2樓店鋪和4樓的集合住宅空間。其中1樓店鋪租金底價每月每坪僅要1,000元，2樓店鋪降至每月每坪580元，適合超市、超商、一般零售業者、診所等開店使用，進駐者只要不是經營視聽歌唱業、使用明火的餐飲業，或非屬都市計畫法高雄市施行細則住宅區負面表列行為者，都能入駐使用；另4樓集合住宅租金底價則為每月每坪590元，可做為小型安養機構、小型社區式日間照顧等類似場所使用。
　　住宅發展處翁浩建處長進一步說明，只要是自然人、持有公司登記證明或商業登記證明之公司、行號或登記立案之法人組織或團體皆可投標。租賃物以空屋出租，投標者只要撰寫計畫書，敘明日後經營內容，市府審核將以可提昇住戶生活機能者優先，投標者若願投入如洗衣店、鐵馬驛站等可予加分，經審核最高分者，即取得優先議約權，租期最高5年，租期屆滿前可再申請續約2次，總租期最多15年，業者得標後也提供最多3個月的裝修期，裝修期間免租金，降低進駐者的經濟負擔。另因本次釋出店鋪總坪數皆大於100坪，本次也開放可聯合投標及分租，讓空間做更有效的運用。
　　都發局指出，為讓有意願者充分了解凱旋青樹社宅店鋪內部空間及相關招租規定，特於5月3日下午2時在現場召開招租說明會，也會自5月4日 起至5月12日，期間每周一至五，上午10時至12時，下午2時至4 時接受預約看屋，歡迎有意願申請的民眾實地走訪。
　　本案即日起開放領標，有意願投標者屆時請親赴市府四維行政中心6樓都市發展局住宅發展處洽領標單或至都發局官網下載（https://urban-web.kcg.gov.tw/KDA/web_page/KDA020100.jsp?PK01=KDA050300004202304001&PK02=KDA020102.jsp），受理投標期間即日起至5月15日下午5時，投標者可親送標單至都發局或寄至指定郵政信箱，相關訊息可至高雄市都發局網站查閱，或電話07-3373544或3368333-2671洽詢。
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圖1、凱旋青樹社宅位於市中心，鄰近台鐵民族站，區位優越 圖2、凱旋青樹社宅區位絕佳，具有潛在消費需求（左為A棟、右為B棟） 圖3、A棟1樓店鋪，寬敞明亮，水電管線及廁所俱全 圖3、B棟1樓店鋪，寬敞明亮，水電管線及廁所俱全 圖4、A棟2樓店鋪，寬敞明亮，預留水電管線，並有陽台可使用 圖5、A棟4樓未隔間之集合住宅空間，寬敞明亮，預留水電管線
112-05-02 都市計畫法高雄市施行細則第十八條附表一-住宅區 (都市計畫法高雄市施行細則第十八條附表一-住宅區20230502091310-7.docx)