世紀之謎！一坪換一坪？ 影音專區列表 評估「一坪換一坪」重建財務可行性，核心在於利用「容積獎勵」產生的額外銷售面積，其總銷售額能否覆蓋營建與管理成本。透過上限 50% 容積獎勵及相關免計容積，加上未來新房價扣除共同負擔（如營建工程費、利潤），即可評估換回之坪數是否等同原權狀面積。