| 《寶來不老溫泉》觀光休閒區 擬劃設城鄉/農發/國保3大功能分區 終場國土計畫公聽會 今(9/11)六龜舉行 各方意見納入參考 |
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發布日期：108-09-11 | 資料更新時間：108-09-11 14:16 | 點閱率：5360 | 發布機關： | 承辦科室或人員： | 聯絡資訊：
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高市都發局表示，高雄市國土計畫草案於今年6月底完成，為廣納各方意見，於7月辦理公開展覽前，陸續辦理6場地方說明會、1場專家學者座談會及1場民間公民團體座談會。7月30日至8月29日公開展覽期間，也於苓雅、美濃、茂林、岡山、鳳山、桃源、那瑪夏等區，共已舉辦過7場公聽會。
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| 都發局說，應民意之要求，今(11)日上午於六龜社會福利中心，再加開1場公聽會，由局長林裕益主持，並邀請工務局長吳明昌、觀光局代局長邱俊龍與會，進行計畫說明及聽取地方意見。與會居民及當地溫泉觀光業者，大多關切高雄市國土計畫實施之後，可能對寶來、不老溫泉區的影響。 |
| 都發局長林裕益表示，本場公聽會聚焦於六龜、甲仙、杉林、內門等區，大多屬於非都市土地，依照《全國國土計畫》劃設條件，由於這些地區大部分位於高屏溪飲用水水源水量保護區、自來水水質水量保護區等環境敏感地區，所以擬劃設為國土保育地區土地的比率較高。 |
林裕益局長說，寶來不老溫泉觀光休閒區，目前初步規畫，擬劃設有城鄉發展地區、農業發展地區、國土保育地區等3大功能分區。他又說，為保障在地農民權益，原區域計畫法劃設之農牧用地，未來將優先劃為「農業發展地區」第三類。並強調只要目前是屬於合法的建築、合法的使用，未來國土計畫實施之後，既有權益都會受到保障，籲請民眾不必擔心。
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公聽會中，民眾關注國土計畫實施以後，農舍是否無法申請興建？區域發展及審議科長薛淵仁回應說明，未來劃設為「國土保育地區」或「農業發展地區」並不是完全限制發展。根據內政部營建署刻正研擬的「國土計畫土地使用管制規則草案」，初步規劃如屬「農業發展條例」的農業用地，未來仍可依「農業用地興建農舍辦法」申請興建農舍。
對於休閒農業區，被劃為國土保育地區之後，是否無法申請休閒農場的疑慮？薛淵仁科長表示，「國土保育地區」第二類屬於既有農牧、林業用地，仍然可以申請休閒農業設施，並不受影響。 |
| 本場公聽會中，主要聚焦寶來、不老溫泉區，不少業者關心國土功能分區的劃設，反映建議依現行區域計畫風景區範圍，劃設為「城鄉發展地區」第二類之三。都發局說明，國土計畫劃設為「城鄉發展地區」第二類之三的條件，依公告實施「全國國土計畫」指導原則，必須是5年內有具體發展計畫或需求，而需開發利用之區位，又有具體規劃內容或可行性財務計畫。 |
| 都發局說，依上述劃設條件，高雄市國土計畫草案，已將交通部觀光局核定專案輔導合法化業者區位、寶來溫泉大街周邊、花賞溫泉公園等範圍約66.78公頃，初步研擬劃設為「城鄉發展地區」第二類之三。寶來不老溫泉觀光休閒區，全區也將納入後續6至20年未來發展地區，未來業者提出具體發展計畫之後，可於下次國土計畫通盤檢討時，檢討變更為城鄉發展地區。 |
此外，都發局指出，會中有許多民眾詢問，現在能不能查詢每筆土地的國土功能分區？都發局表示，目前公開展覽的高雄市國土計畫草案，係依四大功能分區劃設條件，及相關單位提供參考圖資，先進行試模擬劃設，如環境敏感區或農地的圖資，並非完全依據地籍劃設，後續還有2年時間（至111年4月），將由地政局接續依公告實施的高雄市國土計畫指導原則，完成每筆土地「功能分區分類」及使用地的劃設，屆時也會辦理公開展覽及公聽會，並以網際網路或其他適當方式，廣泛宣傳說明並提供查詢服務。
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都發局強調，公聽會後，高雄市國土計畫草案即將進入高市國土計畫審議會審議階段，所有民眾的口述或書面意見都會作成紀錄，納供審議參考。相關審議進度及資訊，可至都發局「高雄市國土計畫資訊網」瞭解（http://www.urbanetgroup.com/KS_SpatialPlanningAct/index.html）；如有相關疑義，歡迎來電高雄市都發局詢問，服務電話（07）336-8333分機3264、2564。
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