| 中都工業區都市計畫變更案內政部審議通過 |
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發布日期：96-11-16 | 資料更新時間：99-10-07 16:40 | 點閱率：5458 | 發布機關： | 承辦科室或人員： | 聯絡資訊：
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有關中都工業區都市計畫變更案，今（2/27）內政部都市計畫委員會第653次會議審議通過，此地區之發展將正式進入開發階段。未來中都地區將透過市地重劃、公地撥用等多元方式開發，除可保留中都當地之自然濕地及磚窯文化特色外，將大幅改善現在工業區土地低度利用之窳陋景觀，串連愛河周邊藍帶場域整體發展，帶動高雄市三民區及中都地區一帶之繁榮發展。
中都工業區位於本市中華二路與同盟路、中華橫路所圍成之區域，東臨農十六地區，北接內惟埤文化園區，西臨愛河五期整治之範圍，計畫面積約65.12公頃。中都工業區因存在濕地之自然特色及八卦窯、磚窯煙囪、倒陷窯、實驗窯、紅樓等唐榮窯廠國定古蹟之歷史人文特色，並緊臨愛河沿岸，高雄市政府為保有當地自然風貌與窯廠之人文發展特色，串聯愛河形成整體之帶狀開放空間，導引地區朝優質之河岸住宅之開發，將原工業區重新規劃變更，發展為古蹟保存區、河岸住宅區、商業區及臨愛河側之溼地公園、社區公園、兒童遊樂場用地及國中、國小、園道等大型公共設施用地。此都市計畫變更案，歷經高雄市都委會、內政部都委會多次審議，經（2/27）內政部都委會召開第653次會議審議通過。本案之審議通過，代表原中都工業區地區將正式邁入實質開發，此將為中都地區的發展注入新活力，並滿足高雄市民多年的期待。
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中都工業區都市計畫變更完成後，續將以市地重劃、公有地撥用、開發許可等多元開發方式進行開發，另考量地區特性及鼓勵大基地之整併開發，本地區亦需經都市設計審議，以期能有效引導土地開發，並結合愛河之觀光發展景點及內惟埤文化園區，串連愛河水域藍帶與綠帶，產生共振。
目前市府規劃第一階段之中都重劃區與42期重劃區，其都市計畫細部計畫業於高雄市都市計畫委員會95年11月30日第313次大會審議通過，因決議修正原主要計畫公7用地及公4之區位及面積，此涉及原主要計畫之變更，故再提內政部都委會審議。現原中都工業區都計變更案已確定審議通過，後續將由市府地政處就市地重劃書報內政部核定後，同步公告發布實施主要計畫、細部計畫及開發計畫。原中都工業區之發展正式邁入實質開發，將延續美術館地區之發展為高品質住宅區、濕地公園及古蹟保存區，其發展美景指日可待。
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