| 高雄大學鄰近地區細部計畫通盤檢討案即將公開展覽--提高5樓以下住宅區建蔽率為60％，4公尺退縮地仍維持開放空間使用，以確保大學城永續發展 |
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發布日期：96-11-23 | 資料更新時間：99-10-06 14:59 | 點閱率：4399 | 發布機關： | 承辦科室或人員： | 聯絡資訊：
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高雄大學鄰近地區退縮建築設置圍牆之爭議，經高雄市都市計畫委員會96年4月12日第316次會議研議，決議放寬5樓以下住宅區建蔽率，4公尺退縮地維持開放空間使用，以確保大學城永續發展。後續將即刻展開作業，該地區細部計畫通盤檢討案預定於5月公開展覽。
退縮建築為近年來政府積極推動的政策，其對都市景觀、都市防災、建築管理、人行空間改善及朝向健康城市發展等皆有正面影響。有關高雄大學鄰近地區退縮建築管制規定，經考量該地區多興建透天厝之住宅型態及管制規定公告之時間背景等因素，為減輕退縮地不得設置圍牆對當地民眾的影響，並基於都市長遠發展、生活美學及環境品質考量，在兼顧「公共利益」及「私人權益」、「理想」與「實務」之情形下，將依都委會研議決議，維持現行住宅區帶狀式開放空間設計規定，配合研擬將5樓以下住宅區，建蔽率由50％提高至60％；興建大樓者仍維持原建蔽率50％作為調節草案，以照顧地主權益及反映該地區建築特性，並確保高雄大學地區永續發展的環境品質。
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相信只要高雄大學地區環境品質能獲得適當控制，加上公園、綠地及中央園道等公共設施完成開闢，配合高雄大學招生人數持續成長，消費需求持續增加，在未來內惟埤及農16地區發展飽和後，本地區勢必將成為高雄市新興發展的重點地區，長期地價亦將上揚。此外，近來市府亦於高雄大學地區及周邊投注相關重大建設，包括將打通海軍左營軍區，新闢台17線高雄外環線，提昇該地區交通可及性，並持續辦理後勁溪整治工程、典寶溪南側50公頃自然濕地公園開闢及援中國小二期擴校工程等，改善本區環境。
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期待新的配套草案能在兼顧公共利益及民眾權益前提下，達成高雄大學城之城市發展願景，並提昇整體環境品質，同時也能獲得當地民眾的認同，共創雙贏的局面。
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