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住宅公告 |
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| 「前鎮亞灣智慧公宅(第一期)新建計畫」重要施政計畫選擇方案及替代方案之成本效益分析報告 |
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發布日期：112-08-28
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重要施政計畫選擇方案及替代方案之成本效益分析報告
一、 計畫名稱：前鎮亞灣智慧公宅(第一期)新建計畫
二、 預計期程：111/1/1～116/12/31
三、 總經費：3,476,348千元
四、 辦理事項：
完成634戶只租不售之「公共出租住宅」，照顧社會經濟弱勢及青年族群居住需求為目標。
五、 問題評析：
近年來房價高漲，為實踐居住正義，配合政策推動8 年20 萬戶社會住宅政策，依據行政院106 年核定「社會住宅興辦計畫」興辦「只租不售」的社會住宅，高雄市社會住宅目標總戶數為15,000 戶，並以平衡區域發展、配合半導體S廊帶規劃、5G AIoT 新創園區等產業發展，及捷運路網規劃等作為選址策略，提供社會住宅以因應當地產業的居住需求。
六、 選擇方案及替代方案之成本效益分析：
本計畫執行費用係依《高雄市住宅基金收支管理及運用自治條例》第4條規定，由高雄市住宅基金分年度籌編預算支應，非由公務預算編列支用，且未來工程融資利息及非自償性經費可向內政部申請補助。另本計畫將預計興辦634戶只租不賣的社會住宅及相關附屬設施，未來將有租金收益挹注，考慮折現後，尚無法完全自償，故本案以申請非自償性經費補助為替代方案，以達到完全自償之目標。
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